Datoen er satt til mandag 29.mars 2021. Mer informasjon kommer…
Kategoriarkiv: Ukategorisert
Felleskostnader – Budsjett 2021
Styret har 20. oktober 2020 godkjent kr. 627.203 i budsjett for 2021. Vi gjør oppmerksom på at kostnader fordeles ulikt, eksempelvis er vedlikehold med ukentlig renhold i felles treppeganger for boligseksjoner og Lyse fiber/Altibox kun relevant for boligseksjoner, og lån på tidligere fasadearbeider er ikke relevant for næringsseksjoner da deres andel tidligere er direkte fakturert og gjort opp uten låneopptak. Følgende er fordeling per seksjon for 2021:
Leilighet: | S-Nr.: | Pr. mnd |
Butikk+kjeller | 1 | 2 597 |
Resturant | 2 | 991 |
H0201 | 3 | 1 728 |
H0202 | 4 | 1 782 |
H0203 | 5 | 1 688 |
H0204 | 6 | 2 241 |
H0205 | 7 | 1 903 |
H0206 | 8 | 1 647 |
H0207 | 9 | 1 728 |
H0208 | 10 | 1 903 |
H0209 | 11 | 1 742 |
H0301 | 12 | 1 877 |
H0302 | 13 | 1 957 |
H0303 | 14 | 2 038 |
H0304 | 15 | 2 241 |
H0305 | 16 | 1 917 |
H0306 | 17 | 1 944 |
H0307 | 18 | 1 715 |
H0308 | 19 | 1 809 |
H0401 | 20 | 1 944 |
H0402 | 21 | 1 782 |
H0403 | 22 | 1 769 |
H0404 | 23 | 2 241 |
H0405 | 24 | 2 187 |
H0406 | 25 | 1 930 |
H0407 | 26 | 1 715 |
H0408 | 27 | 1 809 |
Butikk | 28 | 1 442 |
sum pr. mnd: | 52 267 | |
SUM ÅR: | 627 203 |
Årsmøte 2020
Protokoll fra avholdt årsmøte kan nå hentes her.
Forretningsfører OBOS har sendt ut tilsvarende informasjon som her under til seksjonseiere:
Til seksjonseierne i S/E Malmgården
Velkommen til årsmøte, Torsdag 5 Mars 2020 kl. 17.00 hos OBOS, 2 etg i Langflåtveien 29.
Innkallingen inneholder sameiets årsrapport og regnskap for 2019. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på årsmøtet. Dette er en
god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte S/E
Malmgården det kommende året.
Hvem kan delta på årsmøtet?
Alle seksjonseiere har rett til å delta i årsmøte med forslags-, tale-, og stemmerett.
For boligseksjoner har også seksjonseiers ektefelle, samboer eller et annet medlem av
seksjonseiers husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg.
Felleskostnader – Budsjett 2020
Styret har 24. oktober 2019 godkjent kr. 632 810 i budsjett for 2020. Vi gjør oppmerksom på at kostnader fordeles ulikt, eksempelvis er Lyse fiber/altibox kun relevant for boligseksjoner. Følgende er fordeling per seksjon:
2020 | ||
Leilighet: | S-Nr.: | Pr. mnd |
Butikk+kjeller | 1 | 2 423 |
Resturant | 2 | 1 046 |
H21 | 3 | 1 741 |
H22 | 4 | 1 799 |
H23 | 5 | 1 698 |
H24 | 6 | 2 288 |
H25 | 7 | 1 928 |
H26 | 8 | 1 655 |
H27 | 9 | 1 741 |
H28 | 10 | 1 928 |
H29 | 11 | 1 756 |
H31 | 12 | 1 899 |
H32 | 13 | 1 986 |
H33 | 14 | 2 072 |
H34 | 15 | 2 288 |
H35 | 16 | 1 943 |
H36 | 17 | 1 971 |
H37 | 18 | 1 727 |
H38 | 19 | 1 828 |
H41 | 20 | 1 971 |
H42 | 21 | 1 799 |
H43 | 22 | 1 784 |
H44 | 23 | 2 288 |
H45 | 24 | 2 230 |
H46 | 25 | 1 957 |
H47 | 26 | 1 727 |
H48 | 27 | 1 828 |
Butikk | 28 | 1 433 |
sum pr. mnd: | 52 734 | |
SUM ÅR: | 632 810 |
BRANNSIKKERHET
Her er litt generell informasjon om ditt ansvar som eier og beboer i sameiet.
Vår tilsvarende PDF plakat finner du her.
Den som oppdager brann eller ulykke, varsler øvrige andelseiere. Brannvesen, politi og ambulanse kontaktes ved behov. Rednings- og slukningsarbeidet startes inntil redningsarbeiderne kommer.
Den enkelte andelseiers ansvar
Sørge for fungerende røykvarslere i leiligheten.
Gjennomføre jevnlig vedlikeholde og kontroll av røykvarslere (eksempelvis månedlig sjekk ved å trykke på test knapp).
Sørge for at det finnes velfungerende brannslukningsutstyr i leiligheten, sette seg inn i bruken av disse og ta ansvar for å kontrollere at utstyret er intakt.
Sjekke at det ikke finnes ulovlig brannfarlige varer i leiligheten eller kjellerbod.
Styret og felles ansvar
Styret sørger for regelmessig kontroll av fellesområder, men alle andelseiere har et felles ansvar for å sørge for at også fellesområdene holdes fri for brannfarlig avfall, gjenstander som sperrer rømning ved brann osv.
Krav
Alle skal ha røykvarsler og manuelt slokkeutstyr i bolig.
I Brann- og Eksplosjonsvernlovens paragraf § 2-6 står det:
EIER AV BOLIG SKAL SØRGE FOR AT BOLIGEN ER UTSTYRT MED MINST EN SERTIFISERT RØYKVARSLER, PLASSERT SLIK AT DEN HØRES TYDELIG PÅ ALLE SOVEROMMENE NÅR DØRER ER LUKKET.
Eier skal også sørge for at boligen er utstyrt med minst ett av følgende slokkeutstyr:
- Pulverapparat på minimum 6 kg med ABC-pulver
- Skum-/vannapparat på minimum 9 liter
- Skum-/vannapparat på minimum 6 liter med effektivitetsklasse på minimum 21A.
Slokkeutstyret skal kunne benyttes i alle rom. Brannteppe er også anbefalt.
I de fleste gangene i fellesområder er det brannslanger. Det er andelseieres og beboeres ansvar å gjøre seg orientert med hvor disse finnes og hvordan de brukes.
Ved spørsmål, ta kontakt med styret.
5. mars 2019 Malmgården Sameiet ved styret.

Skjeggkre
Oppdatering: Advion Cockroach Gel har vist seg å være effektiv til å redusere bestanden:
Skjeggkre er ikke farlige og gjør ikke skade i borettslag og sameier.
Skjeggkre regnes som et skadedyr selv om det ikke gjør skade. Det tar ikke lang tid før nesten alle boliger har skjeggkre, siden de vil spre seg som blindpassasjerer i barnas skolesekker, vesker, flyttelass og postpakker. Så snart folk venner seg til dem og slutter å være redde, vil de ikke regnes som skadedyr lengre i likhet med fluer, mygg og edderkopper.
Skjeggkre kan ikke utryddes, men bestanden kan bekjempes slik at den kommer ned i et antall som er akseptabelt. Den enkelte eier eller leietaker i borettslag og sameier har også plikt til å bekjempe skadedyr. I de fleste tilfellene skjeggkre har kommet på besøk, finnes de i alle leilighetene og fellesarealene i et bygg.
Skjeggkre bekjempes i praksis gjennom støvsuging og limfeller. Vær ekstra nøye i hjørner og langs lister. Gift ikke er anbefalt. Tettetiltak har angivelig ofte svært liten effekt. Støvsug og tørrmopp jevnlig. Vær ekstra nøye i hjørner og langs lister. Plasser ut limfeller (plasseres der de får stå i fred, i skap, fuktrom og hjørner). Fug og tett sprekker. Sett ut forgiftet åte, for eksempel døde insekter sprayet med insektsmiddel.
Meld fra til styret slik at større forekomster av skjeggkre over flere leiligheter kan bekjempes ved å koordinere samarbeid og innsats blant beboerne.
Kilder:
www.obos.no/styre/tips-og-rad/nyheter-forvaltning/skjeggkre
www.nbbloggen.no/2018/12/03/styreansvar-ved-skjeggkre-i-borettslag-og-sameier
www.fhi.no/nettpub/skadedyrveilederen/smadyr-andre/skjeggkre
Varsel om arbeider
Det vil bli utført en del arbeid i næringslokalet som tidvis vil berøre øvrige beboere og leietakere i bygget. Tidligere leietaker Urbanfreestyle er konkurs og bostyret har tilbakelevert lokalet i oktober. Lokalet ryddes og settes i stand til eventuelle nye leietakere. Arbeidet vil for det meste bli utført på dagtid.
Felleskostnader – Budsjett 2019
Styret har 18. oktober 2018 godkjent kr. 614.435 i budsjett for 2019. Vi gjør oppmerksom på at kostnader fordeles ulikt, eksempelvis er Lyse fiber/altibox kun relevant for boligseksjoner. Følgende er fordeling per seksjon:
Leilighet: | S-Nr.: | Pr. mnd |
Butikk+kjeller | 1 | 2.490 |
Resturant | 2 | 1.106 |
H21 | 3 | 1.695 |
H22 | 4 | 1.745 |
H23 | 5 | 1.658 |
H24 | 6 | 2.169 |
H25 | 7 | 1.857 |
H26 | 8 | 1.620 |
H27 | 9 | 1.695 |
H28 | 10 | 1.857 |
H29 | 11 | 1.708 |
H31 | 12 | 1.832 |
H32 | 13 | 1.907 |
H33 | 14 | 1.982 |
H34 | 15 | 2.169 |
H35 | 16 | 1.870 |
H36 | 17 | 1.895 |
H37 | 18 | 1.683 |
H38 | 19 | 1.770 |
H41 | 20 | 1.895 |
H42 | 21 | 1.745 |
H43 | 22 | 1.733 |
H44 | 23 | 2.169 |
H45 | 24 | 2.119 |
H46 | 25 | 1.882 |
H47 | 26 | 1.683 |
H48 | 27 | 1.770 |
Butikk | 28 | 1.495 |
sum pr. mnd: | 51.203 | |
SUM ÅR: | 614.435 |
Advarsel – Tilbakekaller Flexit vifte
Felleskostnader – tillegg fra 1.7.2016
Med bakgrunn i kommende utbedringer av fasaden og dertil vedtak på årsmøte økes felleskostnadene fra 1.7.2016. Økningene per måned er fra kr +97 til +136, avhengig av størrelsen på leilighetene. Næringsseksjoner øker tilsvarende inntil kr +464.