Kategoriarkiv: Ukategorisert

Årsmøte 2020

Protokoll fra avholdt årsmøte kan nå hentes her.


Forretningsfører OBOS har sendt ut tilsvarende informasjon som her under til seksjonseiere:

Til seksjonseierne i S/E Malmgården
Velkommen til årsmøte, Torsdag 5 Mars 2020 kl. 17.00 hos OBOS, 2 etg i Langflåtveien 29.

Innkallingen inneholder sameiets årsrapport og regnskap for 2019. Styret håper du leser gjennom heftet og viser din interesse for sameiet ved å møte opp på årsmøtet. Dette er en
god anledning til å delta i diskusjonen og velge det styret som skal forvalte S/E
Malmgården det kommende året.

Hvem kan delta på årsmøtet?
Alle seksjonseiere har rett til å delta i årsmøte med forslags-, tale-, og stemmerett.
For boligseksjoner har også seksjonseiers ektefelle, samboer eller et annet medlem av
seksjonseiers husstand rett til å være tilstede og til å uttale seg.

Felleskostnader – Budsjett 2020

Styret har 24. oktober 2019 godkjent kr. 632 810 i budsjett for 2020. Vi gjør oppmerksom på at kostnader fordeles ulikt, eksempelvis er Lyse fiber/altibox kun relevant for boligseksjoner. Følgende er fordeling per seksjon:

2020
Leilighet: S-Nr.: Pr. mnd
Butikk+kjeller 1 2 423
Resturant 2 1 046
H21 3 1 741
H22 4 1 799
H23 5 1 698
H24 6 2 288
H25 7 1 928
H26 8 1 655
H27 9 1 741
H28 10 1 928
H29 11 1 756
H31 12 1 899
H32 13 1 986
H33 14 2 072
H34 15 2 288
H35 16 1 943
H36 17 1 971
H37 18 1 727
H38 19 1 828
H41 20 1 971
H42 21 1 799
H43 22 1 784
H44 23 2 288
H45 24 2 230
H46 25 1 957
H47 26 1 727
H48 27 1 828
Butikk 28 1 433
sum pr. mnd: 52 734
SUM ÅR: 632 810

BRANNSIKKERHET

Her er litt generell informasjon om ditt ansvar som eier og beboer i sameiet.
Vår tilsvarende PDF plakat finner du her.

Den som oppdager brann eller ulykke, varsler øvrige andelseiere. Brannvesen, politi og ambulanse kontaktes ved behov. Rednings- og slukningsarbeidet startes inntil redningsarbeiderne kommer.

Den enkelte andelseiers ansvar

Sørge for fungerende røykvarslere i leiligheten.

Gjennomføre jevnlig vedlikeholde og kontroll av røykvarslere (eksempelvis månedlig sjekk ved å trykke på test knapp).

Sørge for at det finnes velfungerende brannslukningsutstyr i leiligheten, sette seg inn i bruken av disse og ta ansvar for å kontrollere at utstyret er intakt.

Sjekke at det ikke finnes ulovlig brannfarlige varer i leiligheten eller kjellerbod.

Styret og felles ansvar

Styret sørger for regelmessig kontroll av fellesområder, men alle andelseiere har et felles ansvar for å sørge for at også fellesområdene holdes fri for brannfarlig avfall, gjenstander som sperrer rømning ved brann osv.

Krav

Alle skal ha røykvarsler og manuelt slokkeutstyr i bolig.

I Brann- og Eksplosjonsvernlovens paragraf § 2-6 står det:

EIER AV BOLIG SKAL SØRGE FOR AT BOLIGEN ER UTSTYRT MED MINST EN SERTIFISERT RØYKVARSLER, PLASSERT SLIK AT DEN HØRES TYDELIG PÅ ALLE SOVEROMMENE NÅR DØRER ER LUKKET.

Eier skal også sørge for at boligen er utstyrt med minst ett av følgende slokkeutstyr:

  1. Pulverapparat på minimum 6 kg med ABC-pulver
  2. Skum-/vannapparat på minimum 9 liter
  3. Skum-/vannapparat på minimum 6 liter med effektivitetsklasse på minimum 21A.

Slokkeutstyret skal kunne benyttes i alle rom. Brannteppe er også anbefalt.

I de fleste gangene i fellesområder er det brannslanger. Det er andelseieres og beboeres ansvar å gjøre seg orientert med hvor disse finnes og hvordan de brukes.

Ved spørsmål, ta kontakt med styret.

5. mars 2019   Malmgården Sameiet ved styret.

Skjeggkre

Oppdatering: Advion Cockroach Gel har vist seg å være effektiv til å redusere bestanden:

Skjeggkre er ikke farlige og gjør ikke skade i borettslag og sameier.

Skjeggkre regnes som et skadedyr selv om det ikke gjør skade.  Det tar ikke lang tid før nesten alle boliger har skjeggkre, siden de vil spre seg som blindpassasjerer i barnas skolesekker, vesker, flyttelass og postpakker. Så snart folk venner seg til dem og slutter å være redde, vil de ikke regnes som skadedyr lengre i likhet med fluer, mygg og edderkopper.

Skjeggkre kan ikke utryddes, men bestanden kan bekjempes slik at den kommer ned i et antall som er akseptabelt. Den enkelte eier eller leietaker i borettslag og sameier har også plikt til å bekjempe skadedyr. I de fleste tilfellene skjeggkre har kommet på besøk, finnes de i alle leilighetene og fellesarealene i et bygg.

Skjeggkre bekjempes i praksis gjennom støvsuging og limfeller. Vær ekstra nøye i hjørner og langs lister. Gift ikke er anbefalt. Tettetiltak har angivelig ofte svært liten effekt. Støvsug og tørrmopp jevnlig. Vær ekstra nøye i hjørner og langs lister. Plasser ut limfeller (plasseres der de får stå i fred, i skap, fuktrom og hjørner). Fug og tett sprekker. Sett ut forgiftet åte, for eksempel døde insekter sprayet med insektsmiddel.

Meld fra til styret slik at større forekomster av skjeggkre over flere leiligheter kan bekjempes ved å koordinere samarbeid og innsats blant beboerne.

Kilder:
www.obos.no/styre/tips-og-rad/nyheter-forvaltning/skjeggkre
www.nbbloggen.no/2018/12/03/styreansvar-ved-skjeggkre-i-borettslag-og-sameier
www.fhi.no/nettpub/skadedyrveilederen/smadyr-andre/skjeggkre

 

Varsel om arbeider

Det vil bli utført en del arbeid i næringslokalet som tidvis vil berøre øvrige beboere og leietakere i bygget. Tidligere leietaker Urbanfreestyle er konkurs og bostyret har tilbakelevert lokalet i oktober. Lokalet ryddes og settes i stand til eventuelle nye leietakere. Arbeidet vil for det meste bli utført på dagtid.

Felleskostnader – Budsjett 2019

Styret har 18. oktober 2018 godkjent kr. 614.435 i budsjett for 2019. Vi gjør oppmerksom på at kostnader fordeles ulikt, eksempelvis er Lyse fiber/altibox kun relevant for boligseksjoner. Følgende er fordeling per seksjon:

Leilighet: S-Nr.: Pr. mnd
Butikk+kjeller 1 2.490
Resturant 2 1.106
H21 3 1.695
H22 4 1.745
H23 5 1.658
H24 6 2.169
H25 7 1.857
H26 8 1.620
H27 9 1.695
H28 10 1.857
H29 11 1.708
H31 12 1.832
H32 13 1.907
H33 14 1.982
H34 15 2.169
H35 16 1.870
H36 17 1.895
H37 18 1.683
H38 19 1.770
H41 20 1.895
H42 21 1.745
H43 22 1.733
H44 23 2.169
H45 24 2.119
H46 25 1.882
H47 26 1.683
H48 27 1.770
Butikk 28 1.495
sum pr. mnd: 51.203
SUM ÅR: 614.435